CASA EN VENTA ENTRE LOS RIOS SAN PEDRO GARZA GARCIA

RESIDENCIA ENTRE LOS RIOS .
¡RESIDENCIA LLAVE EN MANO!
DIPSONIBLE EN SEPTIEMBRE DEL 2024.

Terreno: 600.00m2
Construcción: 880.90 m2
PB: 420.60 m2, PA: 298.75 m2, AZ : 161.55m2
Frente :20.00 m, Fondo: 30.00 m
Jardín: 116.11 m2 + 37.50 m2 terraza techada.
Recámaras: 4 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/family en planta baja.
Baños: 9 completos y 2 medios.



Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

Planta Baja
Cochera techada para 4 vehículos, Acceso en triple
altura ( recibidor y escaleras) con cubo de elevador
y escalera a planta alta, Sala y bar techada en doble
altura, comedor con acceso a terraza techada, baño
de visitas, cocina con antecomedor, despensa, cuarto
de lavado, family room con opción a recámara con
baño completo y vestidor walk - in closet, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y
preparación para asador con medio baño de
terraza, baño exterior para área de alberca, baño
de mozo, jardín exterior con alberca, nicho de equipos , y bodega
.

Planta Alta
Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor
walk- in closet .Tres recámaras secundarias, todas
con baño completo y vestidor walk-in closet, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink , cubo
de elevador y escalera a roof top oculta.
.

Rooftop 
Área social techada con barra de granito San
Gabriel Pulido con preparación para refrigerador,
tarja y preparación asador, cubo de elevador, bodega
y baño completo, preparación para tina de hidromasaje, área social sin techar y área para equipos y paneles solares.
.

3 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas). Cuprum Eurovent
Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras

Alberca en planta baja y preparación para tina de
hidromasaje en planta rooftop .

4 recámaras en planta alta cada una con baño ompleto y walk- in closet + 1 recámara/ family
room con baño completo y walk- in closet en planta baja. Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y Piso porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.

Rooftop techado con preparación para hidromasaje,
área social, baño, barra con tarja con granito San Gabriel Pulido. Preparación para refrigerador, preparación para asador y vistas espectaculares

Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia).

Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.


Excelente ubicación, cerca de
Corredor Calzada San Pedro y C Del Valle.
Parque Jardines del Valle, Parque el Capitán, Parque Mississippi A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas.