Excelente Casa con uso de suelo HC 350 m2, Héroes de Padierna, Tlalpan

Excelente Casa con uso de suelo HC 350 m2, Héroes de Padierna, Tlalpan

Se vende casa en esquina sobre avenida principal de 2 vías con uso de suelo habitacional y comercial, frente a una Farmacia de Guadalajara y Oficinas de Telmex, la casa se encuentra en excelentes condiciones, muy bonita, con espacios amplios, distribución en desniveles, ventilación e iluminación natural.

La casa cuenta con las siguientes características:

360 m2 de Superficie de Terreno (total)
280 m2 de Construcción (Casa)
220 m2 de Jardín

Terreno:
Pendiente descendente de forma regular, en esquina.

Casa habitación desarrollada en 3 niveles:

Planta semi sótano:
- Sala con chimenea y acceso a terraza-jardín
- Comedor y cocina.

Planta primer nivel:
- Estacionamiento
- Vestíbulo
- Medio baño
- Estudio
- Cubo de escalera principal

Planta segundo nivel:
- Sala de tv
- Recámara A (principal) con baño completo con Tina
- Recámara B
- Recámara C
- Baño completo en área común de recámaras

Planta tercer nivel:
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de lavado
- Área de tendido descubierta
- Área de azotea

Cimientos
Están construidos con varilla de 3/8, en una técnica más eficaz y fuerte llamada losa de cimentación soporta mayor peso y movimientos telúricos, se podría construir un piso más.

Diseño arquitectónico
Se basaron en los diseños arquitectónicos del Arq. Agustín Hernández (Premio Nacional de Arquitectura) entre sus trabajos se encuentra la BMW de Santa Fe que ahora se le conoce como Edificio Kalakmul que la ocupa actualmente una empresa privada.

Uso de Suelo (HC)
Al contar con uso de suelo comercial puede tener 2 entradas por ambos lados, se puede adaptar accesorias, locales o una plaza pequeña que puede generar ingresos residuales como negocio.

Ubicación
- A 4 calles de Picacho-Ajusco
- A 8 minutos de Periférico (TV Azteca) 2.5 Kms
- A 7 minutos del Superama de Jardines de la Montaña
- A 5 minutos de Six Flags (1 km)

Establecimientos cercanos (menos de 1 km):
- Farmacia de Guadalajara
- Oxxos
- Elektra
- Bodega Aurrera Express
- Banorte ATM
- Gasolineria Shell Padierna (5 calles)
- El Gran Fogón
- Starbucks
- Steren
- Farmacias del Ahorro
- Bancomer
- Domino's Pizza
- Little Caesar's
- Pasteleria La Esperanza
- Secretaría del Trabajo y Previsión Social

Aprovecha la oportunidad de adquirir una excelente propiedad con uso de suelo con 2 frentes, buenos espacios y en excelente estado.

Llámanos y agendemos una visita a la propiedad.

¡Gánela!

César Martínez
Cel. 55 5252 2594