RESIDENCIA EXCLUSIVA EN VENTA EN DZITYA EN MERIDA YUCATAN

RESIDENCIA EN VENTA | DZITYÁ, MÉRIDA

**Amplitud, privacidad y arquitectura en una residencia extraordinaria.**

Ubicada en Dzityá, al norte de Mérida, esta residencia destaca por sus dimensiones excepcionales, una característica cada vez más difícil de encontrar dentro de la zona. Su arquitectura de un solo nivel integra amplios espacios interiores, acabados de alta calidad y una distribución que privilegia la comodidad y la convivencia familiar.

Desde su acceso, la propiedad revela una propuesta arquitectónica distintiva, rodeada de jardines y espacios abiertos que aportan una agradable sensación de privacidad. Su diseño conecta las áreas sociales con una extensa terraza, un jardín de grandes dimensiones y una alberca que se convierten en protagonistas del entorno.

A pesar de su extraordinaria escala, cada espacio conserva una atmósfera cálida y acogedora, logrando un equilibrio entre amplitud, funcionalidad y vida familiar.

UBICACIÓN | DZITYÁ

Dzityá se ha consolidado como una de las zonas residenciales de mayor crecimiento al norte de Mérida, reconocida por su tranquilidad, entorno natural y cercanía con los principales servicios de la ciudad.

Su ubicación estratégica ofrece conexión con plazas comerciales como The Harbor y Galerías Mérida, acceso al periférico y una ruta conveniente hacia la carretera a Progreso.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

**Área de acceso y espacios sociales**

- Cochera techada para 4 vehículos y espacio adicional al aire libre para 5 o más autos.
- Bodega.
- Acceso principal con diseño de jardín y fachada distintiva.
- Recibidor.
- Sala de amplias dimensiones.
- Estudio u oficina.
- Comedor.
- Medio baño para visitas.
- Cocina integral equipada con isla.
- Family Room con vista al jardín y acceso directo a la terraza.

**Área privada**

- Pasillo distribuidor hacia las habitaciones.
- Recámara secundaria 1 con amplio espacio, clóset vestidor y baño completo.
- Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo.
- Recámara principal de generosas dimensiones, con terraza privada, dos clósets vestidor, área de cambiador y ducha.

**Áreas exteriores**

- Terraza techada con vista panorámica al jardín.
- Extenso jardín con amplias áreas abiertas.
- Alberca de grandes dimensiones.
- Salón tipo bar equipado, con baño completo y terraza techada.

EQUIPAMIENTO

- 40 paneles solares.
- Sistema suavizador de agua.
- Equipo hidroneumático.
- Sistema de riego.
- Aires acondicionados.
- Ventiladores.
- Carpintería instalada en toda la residencia.
- Persianas y cortinas.

SUPERFICIES

- Terreno: 4,379.87 m²
- Frente: 73.01 m
- Largo: 59.99 m
- Construcción: 1,279.37 m²

FORMAS DE PAGO

- Apartado: $100,000 MXN, válido por 10 días.
- Enganche: 20%.
- Recursos propios y/o créditos bancarios.

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CONSIDERACIONES

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, los cuales deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra.

El precio total se determinará considerando los conceptos variables de crédito y gastos notariales aplicables, conforme a la NOM-247-SE-2021.

Las imágenes y/o renders son conceptuales y se presentan únicamente como referencia; pueden variar. La propiedad no incluye mobiliario.

Consulta con tu asesor el equipamiento incluido, las condiciones de entrega, restricciones, términos y condiciones, así como la disponibilidad actual de la propiedad.