Descripción
¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN AGRÍCOLA ORIENTAL, IZTACALCO!
TERRENO DE 243.21 m² CON 150 m² CONSTRUIDOS Y POTENCIAL DE DESARROLLO
¡Invierte, habita o desarrolla! Una propiedad con múltiples posibilidades en la Ciudad de México.
Excelente oportunidad en la colonia Agrícola Oriental, Alcaldía Iztacalco. Inmueble con terreno de 243.21 m², 8 metros de frente y 30.39 metros de fondo, que cuenta actualmente con 150 m² de construcción distribuidos en tres departamentos independientes.
Una alternativa para quienes buscan una propiedad con espacios habitacionales independientes, inversionistas interesados en evaluar su aprovechamiento patrimonial o desarrolladores que buscan terrenos con potencial urbano.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
📐 DATOS CLAVE DEL PREDIO
CUENTA CATASTRAL : 06424012
Superficie de terreno:243.21 m²
Superficie total construida: 150 m²
Frente: 8.00 metros
Fondo: 30.39 metros
Construcción actual: 3 departamentos independientes
### POTENCIAL PARA INVERSIÓN Y DESARROLLO
El inmueble cuenta con uso de suelo autorizado **H/3/20/B** y, de acuerdo con la información proporcionada, por su ubicación dentro de la Norma de Ordenación sobre Vialidad corresponde considerar la zonificación **HM/3/20/Z**.
Además, se ubica dentro de un Área de Actuación con Potencial de Reciclamiento, lo que lo convierte en una opción interesante para analizar un posible proyecto de aprovechamiento inmobiliario, sujeto a la verificación de la normativa aplicable.
¿POR QUÉ VALE LA PENA CONOCERLO?
✔ Terreno con dimensiones aprovechables.
✔ Tres departamentos independientes existentes.
✔ Alternativa para uso habitacional o inversión patrimonial.
✔ Potencial para evaluar un proyecto inmobiliario.
✔ Ubicación en una zona consolidada de la Alcaldía Iztacalco.
UNA OPORTUNIDAD PARA QUIEN SABE VER EL POTENCIAL DE UN INMUEBLE
Ya sea para habitar, invertir o estudiar un nuevo proyecto, esta propiedad ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento en una zona urbana consolidada.
PRECIO DE VENTA: $6,300,000 MXN**
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La información de uso de suelo y potencial de desarrollo deberá ser corroborada mediante el certificado, instrumentos de planeación y normatividad vigente aplicables al predio.
En Alegra Inmobiliaria entendemos el significado de buscar y encontrar una propiedad, por ello, nos comprometemos a ofrecer un servicio personalizado y profesional.
El precio del inmueble es más gastos de escrituración ( derechos, impuestos, honorarios, avalúo) que son calculados al momento de la operación.
La Jornada notarial aplicará según la tabla emitida por el Gobierno de la Ciudad de México para aplicar los descuentos según el valor catastral y que determine la notaría seleccionada .
En operaciones de crédito, el monto de la escrituración se determina en función del monto del crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble. El inmueble se transmitirá libre de todo tipo de gravamen.
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Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al siguiente correo: info@alegrainmobiliaria.com.mx
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